Может ли отец продать 1/2 долю в своей квартире своей несовершеннолетней дочери?

Ситуации, когда родители решают продать свою квартиру, а затем разделить ее между детьми или отдать одной из них – не редкость. Однако возникает вопрос, может ли отец продать 1/2 долю своей квартиры своей несовершеннолетней дочери?

Законодательный аспект

Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетние дети не могут являться полноценными субъектами гражданских прав и обязанностей. Поэтому, отец не может непосредственно продать 1/2 долю квартиры своей дочери. Однако, он может заключить договор купли-продажи на свою долю с любым желающим и передать эту долю в подарок своей дочери.

Особенности передачи доли в собственности

Когда родители решают подарить свою квартиру или ее часть детям, стоит учитывать некоторые особенности. Во-первых, дарение должно быть зарегистрировано в органах Росреестра. Во-вторых, даритель должен заплатить государственную пошлину, которая составляет 13% от рыночной стоимости переданного имущества.

Также, стоит учитывать, что даритель не может затем забирать обратно свою долю, поскольку дарение является безвозмездной передачей права собственности. Если же родитель захочет вернуть квартиру себе, то нужно будет оформлять обычную куплю-продажу на рыночных условиях.

Ответ

Таким образом, ответ «Да, отец может передать свою долю в квартире своей несовершеннолетней дочери в подарок», однако, необходимо быть готовым к оформлению дарения по всем законодательным требованиям и понимать, что это безвозмездная передача права собственности и родитель не будет иметь права на обратную передачу.