Могу ли я продать квартиру в равной долевой собственности на меня и детей, если дети не живут,но прописаны?
Если вы столкнулись с вопросом о продаже квартиры, в которой вы являетесь собственником в равной доле с своими детьми, которые не проживают с вами, но по-прежнему остаются зарегистрированными в квартире, то ответ на этот вопрос не так прост.
Правила об отчуждении
Согласно законодательству, квартира, принадлежащая в равных долях нескольким собственникам, может быть продана только с их согласия. Это означает, что вы должны получить согласие своих детей на продажу квартиры.
Влияние прописки
Но что делать, если дети не проживают в квартире, но продолжают оставаться зарегистрированными в ней? В этом случае, наличие регистрации не имеет никакого влияния на согласие на продажу. Дети все еще остаются собственниками равными долями и могут вето на продажу квартиры.
Тем не менее, если вы хотите продать свою долю квартиры, вы можете обратиться в суд с запросом о выкупе доли ваших детей. Если имеются доказательства того, что ваш партнер жил где-то еще и не платил налоги на квартиру, то основание для выкупа проявится. В этом случае суд может принять решение о продаже квартиры в интересах собственников равнодолевых долей.
Вывод
Если вы пытаетесь продать квартиру, принадлежащую вам и вашим детям в равной доле, и ваши дети не проживают в квартире, но продолжают оставаться зарегистрированными в ней, вы по-прежнему должны получить их согласие на продажу. Если они не дадут своего согласия, вы можете обратиться в суд с запросом о выкупе их доли в квартире, чтобы продать ее без их согласия.