ИП сдает в аренду помещение, под какую систему налогообложения он попадает?

Индивидуальный предприниматель (ИП), который сдаёт помещение в аренду, должен выбрать систему налогообложения. В России применяются две системы налогообложения для ИП - упрощенная система налогообложения (УСН) и система налогообложения для общей формы налогообложения (ОСНО).

Упрощенная система налогообложения

УСН - это упрощенная форма налогообложения, которая применяется для ИП и юридических лиц, оборот которых не превышает 150 миллионов рублей в год. Для ИП, сдающего в аренду помещение, ставка налога составляет 6% от дохода.

Система налогообложения для общей формы налогообложения

ОСНО - это система налогообложения, которую применяют по умолчанию для юридических лиц и ИП, чей оборот превышает 150 миллионов рублей в год. По ОСНО ИП сдающий в аренду помещение будет облагаться налогом на прибыль, т.е. 15,5% от полученной выручки за вычетом расходов.

Какую систему выбрать?

ИП, который только начал сдавать помещение в аренду, может использовать УСН, если их оборот не превышает 150 миллионов рублей в год. Это более удобная и простая система налогообложения, которая позволяет ИП сосредоточиться на своих основных задачах, а не на бухгалтерии.

Однако, если ИП уже имеет большой оборот и планирует дополнительно зарабатывать на аренде помещений, то ему стоит обратить внимание на ОСНО. Хотя на первый взгляд 15,5% налога на прибыль может показаться высоким, но используя ОСНО ИП может вычетать расходы по аренде помещения, по бытовым расходам и другие расходы, которые могут уменьшить размер налогооблагаемой базы.

Вывод

При сдаче помещения в аренду ИП может выбрать одну из двух систем налогообложения: УСН или ОСНО. Выбор системы зависит от оборота ИП и его планов на будущее. Если ИП только начинает сдавать помещение в аренду, то для удобства ему стоит использовать УСН, а для тех, у кого оборот большой, будет выгоднее использовать ОСНО.