Гражд. РФ унаследовал часть дома и не приватизировал землю под ним в городской черте Украины. Землю нужно продать?
Введение
Каждый год в России происходит множество наследственных дел, в том числе и международных. Нередко бывает так, что граждане РФ унаследуют имущество за границей, в том числе и в Украине. Сталкиваясь с наследственными спорами в другой стране, встает вопрос о правовом регулировании наследства и возможности продажи земельных участков.
Какие права наследника на землю под домом?
Если гражданин РФ унаследовал землю под домом в городской черте Украины, но не приватизировал ее, то ему необходимо оформить право собственности на земельный участок. При этом владение домом и землей технически разноплановые объекты недвижимости. Чтобы иметь право на продажу участка, следует обратиться в украинскую нотариальную контору для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок.
Продажа земельного участка
После того, как владелец земли получит свидетельство о праве собственности, он может заниматься продажей участка. В этом процессе необходимо учесть несколько важных аспектов:
-
Подтверждение совершеннолетия наследника. Если наследник не достиг совершеннолетия на момент получения наследства, то продажа возможна только после достижения совершеннолетия.
-
Согласие всех наследников. Если наследство принято совместно несколькими лицами, то должны быть согласованы условия продажи участка со всеми наследниками.
-
Налоги. После продажи необходимо уплатить налоги от полученной выручки.
-
Валюта. Если продажа земельного участка происходит с переводом денежных средств из Украины в Россию, необходимо учесть возможные проблемы с получением валюты.
Заключение
Продажа земельного участка в Украине может быть сложной процедурой, но при соблюдении всех правовых процедур и условий продажа может пройти гладко. Главным советом остается обращение к опытному специалисту, чтобы избежать возможных непредвиденных проблем в будущем.